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Por qué el sector construcción y arquitectura necesita un ERP de Facturación

En los sectores de la construcción y la arquitectura, la rentabilidad no se mide únicamente por la calidad del diseño o la solidez de la estructura, sino por el control milimétrico de los flujos de caja y la precisión en la ejecución presupuestaria. Históricamente, estas industrias han operado bajo un modelo de gestión fragmentado, donde los presupuestos viven en hojas de cálculo, las certificaciones de obra se gestionan de forma manual y la facturación suele ser una reacción tardía a los hitos cumplidos, de ahí la importancia de un ERP de facturación.

Sin embargo, la digitalización ha dejado de ser una opción de vanguardia para convertirse en un requisito de supervivencia. La implementación de un sistema de Planificación de Recursos Empresariales (ERP de Facturación) especializado en facturación no representa simplemente un cambio de software; supone una reingeniería de la salud financiera de la empresa.

Integración del ERP de facturación como pilar de la rentabilidad

El mayor desafío en una constructora o un estudio de arquitectura es la desconexión de datos. Un arquitecto puede realizar un cambio en el diseño que implique materiales más costosos, pero si esa información no viaja en tiempo real al departamento financiero, la factura final reflejará una pérdida silenciosa.

Un ERP de facturación actúa como el sistema nervioso central del negocio. Al integrar el área de compras, la gestión de subcontratas y la emisión de facturas, se eliminan los silos de información. Cuando un jefe de obra valida una recepción de materiales, el sistema prepara automáticamente la base para la próxima certificación. Esta trazabilidad absoluta permite que la dirección financiera sepa, con solo un clic, cuánto se ha gastado frente a lo presupuestado, evitando las sorpresas de fin de mes que suelen devorar los márgenes de beneficio.

Certificaciones de obra y ERP de facturación por hitos

A diferencia de un comercio minorista, la facturación en construcción es un proceso vivo y segmentado. Las certificaciones de obra son documentos técnicos y financieros complejos que requieren una precisión quirúrgica. Un ERP diseñado para este entorno facilita la creación de estas facturas basadas en el avance real del proyecto.

Automatización de cálculos

El sistema computa porcentajes de ejecución y retenciones de garantía de forma automática.

Reducción de errores humanos

Al eliminar el traspaso manual de datos entre el Excel de obra y el programa de facturación, se erradican los errores que suelen retrasar los pagos por parte de los clientes.

Gestión de variaciones

En arquitectura, los extras son constantes. Un ERP de facturación robusto permite facturar estas desviaciones de manera independiente o integrada, asegurando que ningún trabajo adicional quede sin cobrar por olvido administrativo.

Control de costes: el verdadero valor del dato con un ERP de facturación

La facturación no es el final del proceso, sino el reflejo de una gestión previa. Los estudios de arquitectura a menudo infravaloran las horas hombre dedicadas a un proyecto. Un ERP de facturación avanzado permite imputar costes directos e indirectos a cada código de proyecto.

Al cruzar la facturación emitida con los costes de personal, proveedores y maquinaria, la empresa obtiene un análisis de desviación en tiempo real. Esto transforma la facturación de un proceso administrativo a una herramienta de inteligencia de negocio. Si una partida presupuestaria se está excediendo, el sistema emite alertas antes de que el problema sea irreversible, permitiendo ajustar la estrategia o renegociar condiciones antes de emitir la siguiente factura.

ERP de facturación para agilizar la cadena de cobros y pagos

El flujo de caja es el oxígeno de cualquier constructora. Los retrasos en la facturación se traducen directamente en dificultades para pagar a proveedores y trabajadores. La automatización que ofrece un ERP reduce el ciclo de facturación de días a minutos.

Emisión inmediata: Una vez aprobada la certificación, la factura se genera y se envía electrónicamente al cliente.
Gestión de cobros: El sistema monitoriza los vencimientos y automatiza los recordatorios de impago, profesionalizando la relación con el cliente y reduciendo el periodo medio de cobro.
Cumplimiento normativo: Con las constantes actualizaciones en leyes antifraude y facturación electrónica, contar con una herramienta actualizada garantiza que la empresa cumpla con los requisitos legales sin esfuerzo adicional, evitando sanciones onerosas.

Profesionalización de la imagen corporativa

Para un estudio de arquitectura, el diseño es su identidad. Presentar facturas desordenadas, con formatos inconsistentes o errores en los datos fiscales, proyecta una imagen de falta de rigor. Un ERP permite estandarizar toda la documentación saliente, reflejando la misma pulcritud que el estudio pone en sus planos.

Además, el acceso a portales de cliente donde estos pueden descargar sus facturas, consultar estados de pago y revisar históricos de proyectos, eleva el nivel de servicio al cliente. En un sector donde la confianza es el activo más valioso, la transparencia financiera que aporta un ERP es un diferenciador competitivo clave.

Movilidad: el despacho en el bolsillo

La construcción ocurre a pie de obra, no solo tras un escritorio. La capacidad de un ERP de facturación moderno para operar en la nube permite que jefes de obra y arquitectos registren gastos, validen albaranes o consulten el estado de facturación desde su dispositivo móvil. Esta conectividad constante acelera la toma de decisiones y evita el embotellamiento de documentos físicos que suelen perderse en las casetas de obra.

El salto estratégico hacia la eficiencia con el uso de un ERP de facturación

Adoptar un ERP de facturación no es solo una mejora operativa; es una declaración de intenciones hacia la excelencia. Las empresas que siguen ancladas en procesos manuales están destinadas a competir por precio, sacrificando su rentabilidad en el camino. Aquellas que dominan sus datos, que automatizan su facturación y que controlan sus costes al céntimo, son las que logran escalar y sostener proyectos de mayor envergadura.

La tecnología permite que los arquitectos se centren en diseñar y los constructores en edificar, dejando que el sistema asegure que el esfuerzo creativo y físico se traduzca, de manera eficiente y sin errores, en resultados financieros sólidos.

Para aquellas organizaciones que buscan una solución adaptada a estas necesidades específicas, herramientas como las ofrecidas por Tidyng proporcionan el equilibrio ideal entre potencia técnica y facilidad de uso. Su enfoque en la automatización y el control integral permite que la gestión de facturas deje de ser una carga administrativa para convertirse en el motor que impulsa el crecimiento de la empresa.

Miniautobuses de lujo: viajes con perspectiva arquitectónica

Imagina la posibilidad de explorar la riqueza arquitectónica de ciudades vibrantes y la majestuosidad de paisajes inmaculados. Esto desde la comodidad y el lujo de un espacio diseñado para la contemplación. Los miniautobuses de lujo, como los de Soluchofer.es no son solo vehículos de transporte; son auténticos miradores móviles. Transforman cada desplazamiento en una experiencia inmersiva y exclusiva, invitando a una nueva forma de apreciar el mundo que nos rodea.

Tours arquitectónicos de lujo: apreciar el patrimonio en miniautobuses de lujo

La arquitectura cuenta historias, y los miniautobuses de lujo son los narradores perfectos. Este concepto redefine los tours arquitectónicos, elevándolos a un nivel de exclusividad y confort sin precedentes. No se trata de un simple paseo; es una curación meticulosa de rutas diseñadas para desvelar la belleza de edificios icónicos, la intriga de distritos históricos o la audacia de maravillas arquitectónicas contemporáneas.

Desde las grandiosas fachadas góticas que se alzan hacia el cielo hasta las líneas limpias y funcionales del modernismo. Cada punto de interés se convierte en una parada privilegiada. Los miniautobuses de lujo permiten un acceso cómodo y discreto, evitando aglomeraciones y garantizando una vista óptima.

Los pasajeros pueden relajarse en asientos ergonómicos. Disfrutar de sistemas de sonido envolventes para escuchar los comentarios del guía. Y tener a su disposición todas las comodidades de un salón privado mientras se sumergen en la historia y el diseño de cada estructura. Es la combinación perfecta entre un viaje de placer y una inmersión cultural profunda.

El vehículo como marco: miniautobuses de lujo para una galería de vistas efímeras

El diseño interior de los miniautobuses de lujo está concebido para ser más que un habitáculo; es un marco en movimiento que realza las vistas exteriores. Las ventanas amplias y panorámicas son elementos clave. Están diseñadas para no solo permitir la entrada de luz natural, sino para ofrecer una visión sin obstáculos del paisaje urbano o natural.

Los materiales de alta calidad, la iluminación ambiental cuidadosamente calibrada y la disposición inteligente de los asientos. Todo se combinan para crear una atmósfera que invita a la relajación y a la contemplación.

Cuando el vehículo se desliza por una calle adoquinada, las fachadas históricas se enmarcan como obras de arte vivientes. Al ascender por una carretera de montaña, los picos majestuosos se revelan con una claridad asombrosa. Este enfoque convierte el viaje en sí mismo en una experiencia visual dinámica, donde cada giro y cada curva desvelan una nueva perspectiva, transformando el entorno en una galería de vistas efímeras, pero inolvidables. La comodidad de los asientos y el silencio del habitáculo aseguran que la única distracción sea la belleza del exterior.

Simbolismo del lujo en movimiento: estatus y experiencia

Un miniautobuses de lujo trasciende su función de transporte para convertirse en una extensión de la riqueza y el estatus de sus ocupantes, similar a cómo una mansión imponente o un rascacielos de diseño audaz pueden ser símbolos arquitectónicos de poder y visión. Este vehículo es una declaración, un espacio privado y exclusivo que se desplaza con discreción, reflejando el valor que se le da al tiempo, la comodidad y la personalización.

El lujo no es solo opulencia, sino la calidad de la experiencia. El miniautobús encarna esta filosofía, ofreciendo un ambiente controlado y sereno en medio del ajetreo urbano. Es un refugio personal que se mueve, un espacio donde las conversaciones importantes pueden tener lugar sin interrupciones, donde se puede descansar o trabajar en total privacidad, todo mientras se atraviesa el pulso de la ciudad o la tranquilidad del campo. Es el epítome de la libertad y el control en el viaje.

Contrastes urbanos: un viaje a través del tiempo y el diseño

Viajar en un miniautobuses de lujo permite una exploración única de los contrastes urbanos y rurales. El vehículo se mueve sin esfuerzo a través de diferentes estilos arquitectónicos, desde los centros históricos con su encanto colonial o medieval, hasta los distritos de negocios con sus imponentes estructuras de acero y cristal. Este contraste visual ofrece una perspectiva profunda sobre la evolución del diseño y la cultura a lo largo del tiempo.

Se puede admirar la grandiosidad de un palacio barroco, seguido de la eficiencia de una estación de tren modernista y, finalmente, la audacia de un museo deconstructivista, todo en una sola jornada. La comodidad del miniautobús de lujo elimina las barreras logísticas, permitiendo que esta inmersión en la diversidad arquitectónica sea fluida y placentera, sin las interrupciones del tráfico o la incomodidad de la logística tradicional. Es una manera inteligente y sofisticada de comprender la narrativa visual de un lugar.

Redefiniendo el viaje de lujo

Los miniautobuses de lujo han redefinido la experiencia de viaje, transformándola en una oportunidad para la apreciación del arte, la historia y la ingeniería que nos rodea. Al fusionar la comodidad, la privacidad y la tecnología de vanguardia con la posibilidad de explorar las rutas escénicas y las vistas arquitectónicas más impresionantes, estos vehículos ofrecen una perspectiva sin igual del mundo.

Para aquellos que buscan la excelencia en cada trayecto, donde el servicio impecable se une a la posibilidad de vivir experiencias visuales inolvidables, recomendamos a los profesionales del volante de Soluchofer.es. Su compromiso con la calidad y la experiencia del cliente es inigualable, y su flota incluye opciones de lujo como el Microbús Mercedes Sprinter VIP de 16 plazas, la definición misma de lujo discreto, pensado para quienes buscan algo más que un simple transporte; buscan una experiencia de viaje elevada, con un chófer que entiende el arte de la discreción y el profesionalismo.

Asesoría jurídica para profesionales de arquitectura

En el ejercicio de la arquitectura, donde la creatividad y la visión convergen con la técnica y la funcionalidad, el cumplimiento normativo emerge como un pilar esencial. Cada proyecto arquitectónico, desde su concepción inicial en el papel hasta su materialización final en una estructura tangible, se encuentra intrínsecamente ligado a una vasta y a menudo laberíntica red de leyes, reglamentos y códigos que varían significativamente según la ubicación geográfica y la tipología específica de la edificación y que necesitan de una sólida asesoría jurídica.

Normativa en la arquitectura: un desafío constante donde se exige una asesoría jurídica

Imagina un arquitecto que ha plasmado su genio creativo en un diseño innovador y vanguardista. Sin embargo, al iniciar la fase de construcción, se topa con una serie de obstáculos legales que consumen tiempo y esfuerzo: permisos de construcción denegados, demandas por presunto incumplimiento de intrincadas normas de zonificación o controversias contractuales con los diversos actores involucrados en el proyecto.

¿El problema con esta realidad? Que estos contratiempos no solo pueden dilatar el desarrollo del proyecto, sino que también pueden acarrear pérdidas económicas sustanciales y dañar la reputación profesional del arquitecto.

Asesoría jurídica: aliado estratégico indispensable

Es en este contexto donde la asesoría jurídica especializada en arquitectura se revela como un aliado estratégico de valor incalculable. Un equipo de expertos, como los de Asesoría Ávalos, en este campo puede erigirse como la luz que guía al arquitecto a través del proceloso mar de las regulaciones, sorteando escollos legales y garantizando el éxito de sus proyectos.

Servicios integrales de asesoría jurídica para arquitectos

¿Qué debes esperar al contratar los servicios de una asesoría jurídica como la de Asesoría Ávalos? Veamos a fondo parte de estos servicios:

Análisis exhaustivo y cumplimiento normativo

Los abogados examinan meticulosamente los planos, especificaciones técnicas y documentos del proyecto. Todo para asegurar que cumplan a rajatabla con todas las normativas locales, estatales y federales aplicables, evitando así costosas sorpresas y modificaciones de última hora.

Gestión diligente de permisos y licencias

El equipo legal se encarga de obtener los permisos de construcción, licencias de zonificación y demás autorizaciones administrativas indispensables. Esto antes de iniciar y ejecutar el proyecto para evitar contratiempos legales.

Elaboración y revisión meticulosa de contratos

Los especialistas como Asesoría Ávalos redactan y revisan contratos de construcción, acuerdos con proveedores y otros documentos legales cruciales. El objetivo es proteger los intereses del arquitecto y prevenir futuras disputas legales.

Resolución eficaz de conflictos

En caso de surgir problemas legales, como demandas por presunto incumplimiento de contrato o controversias con vecinos, la asesoría jurídica representa al arquitecto y busca soluciones favorables que salvaguarden sus derechos.

Asesoramiento experto en propiedad intelectual

Los abogados protegen los derechos de autor y propiedad intelectual de los diseños arquitectónicos. Gracias a esto se impide el uso no autorizado por terceros y salvaguardando la exclusividad creativa del arquitecto.

Beneficios tangibles de contar con una asesoría jurídica como Asesoría Ávalos

Tranquilidad y seguridad: El arquitecto puede concentrarse en dar rienda suelta a su creatividad y visión, con la certeza de que cuenta con un equipo legal que vela por el cumplimiento normativo y la protección de sus intereses.

Ahorro de tiempo y dinero: Evitar problemas legales y retrasos en los proyectos se traduce en un ahorro significativo de tiempo y recursos económicos, optimizando la rentabilidad del proyecto.

Reputación profesional intachable: Cumplir con todas las normativas y resolver conflictos de manera efectiva consolida la reputación del arquitecto y su empresa, atrayendo a clientes y proyectos de mayor envergadura.

Éxito a largo plazo: Una asesoría jurídica sólida es una inversión estratégica que contribuye al crecimiento sostenible y la prosperidad a largo plazo del estudio de arquitectura.

Otros servicios de interés para arquitectos en la asesoría jurídica

En Ávalos Asesores, comprendemos los desafíos legales y administrativos que enfrentan los arquitectos en su día a día. Por ello, ofrecemos recomendamos contratar asesores que se adapten a las necesidades específicas de cada proyecto y profesional.

Derecho urbanístico

Asesoramiento y gestión en planeamiento urbanístico: Interpretación y aplicación de planes generales de ordenación urbana, planes parciales y otros instrumentos de planeamiento.
Licencias y permisos de construcción: Obtención de licencias de obra, licencias de actividad, permisos de demolición y otros permisos necesarios para la ejecución de proyectos.
Disciplina urbanística: Defensa ante expedientes de infracción urbanística, recursos contra sanciones y asesoramiento en materia de legalización de obras.

Contratación y responsabilidad

Redacción y revisión de contratos: Contratos de obra, contratos de servicios, contratos de consultoría y otros contratos relacionados con la actividad arquitectónica.
Responsabilidad civil: Asesoramiento en materia de responsabilidad civil por defectos de construcción, vicios ocultos y otros daños.
Reclamaciones y defensa: Representación legal en reclamaciones contra promotores, constructores, subcontratistas y otros agentes intervinientes en el proyecto.

Fiscalidad

Asesoramiento fiscal: Planificación fiscal de proyectos arquitectónicos, impuestos sobre construcciones, impuestos sobre actividades económicas y otros aspectos tributarios relevantes.
Declaraciones y cumplimiento: Elaboración y presentación de declaraciones de impuestos, representación ante la administración tributaria y asesoramiento en materia de inspecciones fiscales.

Otros servicios como:

Asesoramiento en materia de medio ambiente: Evaluación de impacto ambiental de proyectos arquitectónicos, obtención de permisos ambientales y cumplimiento de la normativa ambiental.

Asesoría en materia de accesibilidad: Diseño de proyectos accesibles, cumplimiento de la normativa de accesibilidad y obtención de certificados de accesibilidad.

Asesoramiento en materia de eficiencia energética: Diseño de edificios energéticamente eficientes, obtención de certificaciones energéticas y cumplimiento de la normativa de eficiencia energética.

Contar con un asesor jurídico especializado en arquitectura es una inversión que puede generar grandes beneficios a largo plazo. Este profesional le ayudará a cumplir con sus obligaciones y tomar decisiones informadas desde una perspectiva jurídica. No dude en contactar con un profesional de confianza como los de Asesoría Ávalos para proteger sus intereses y asegurar el éxito de tus proyectos.

El arte de la excavación para los cimientos de una vivienda

Si algo resulta fundamental al iniciar la planificación de una vivienda es la de realizar el trabajo de cimentación de la obra.

Si una casa o cualquier tipo de edificación, quiere partir con buen pie, esto debe pasar por un adecuado trabajo de realizar buenos cimientos que serán, en definitiva, la estructura que recibirá todo el peso de la construcción.

Revisemos junto a Excavaciones Blas Antequera la importancia de realizar buenos cimientos y el cuidado que debe tener una empresa de excavaciones al realizar las actividades de movimiento de tierra y demás necesarios para este tipo de proyectos.

Importancia de la cimentación

La importancia de la cimentación radica en que, gracias a esta, la edificación tendrá una estructura rígida y segura donde asentaste, procurando así una base sólida y por ende segura y duradera.

Los suelos

Algo que hay que resaltar es que una estructura en tan sólida y segura como el suelo que tiene debajo. Cuando se exploran las capas de tierra, algo que debe destacarse en la primera capa, más superficial, suelen ser poco firmes.

Es por ello que, antes de proceder al levantamiento de una estructura y por ende de sus cimientos, se hace necesario hacer un estudio de suelo de la zona donde estará la construcción, esto para determinar si las capas más profundas ofrecen un suelo más estable y resistente.

El proceso de excavación

Desde el inicio este proceso resulta ser de vital importancia. Algo que una empresa de excavaciones reconoce es que, para averiguar la calidad del suelo y la profundidad a la que deberían cavarse los cimientos, se hace necesaria una primera prueba cavando una zanja.

La misma resistencia que encuentre la pala determinará si estamos ante un suelo suave y esponjoso o uno que ofrezca más resistencia y por ende sea más firme y apto.

Lo ideal para decidir levantar los cimientos es que la empresa de excavaciones logre ubicar una roca dura y continua, es decir un terreno firme.

Cimientos

La cimentación estará condicionada a diversos aspectos. Por una parte, dependerá de las particularidades mecánicas del propio terreno que, según su cohesión, ángulo de rozamiento interno, entre otras permitirá calcular la capacidad de carga que puede soportar.

Por otra, los cimientos estarán determinados por el tipo de construcción final, en caso de una vivienda, las dimensiones de la misma y el número de pisos con el que contará.

Partiendo de esto los técnicos especialistas de la empresa de excavaciones podrán determinar qué tipo de cimentación convienen realizar. En el caso de las viviendas hay varios tipos, pero destacan tres en especial:

Cimientos corridos o perimetrales
Cimientos a base de columnas o zapatas
Cimientos de losa corrida

Realizado todo este estudio y la planificación previa, el proceso de excavación del terreno para proceder a levantar los cimientos y tener, desde el inicio, una edificación segura y sólida será clave para considerar que se está levantando una edificación segura y totalmente dentro de la normativa legal.

Realizado esto el proceso conllevará una serie de pasos más, pero, todo sabiendo muy bien que se está trabajando en terreno seguro y plenamente firme.

Diseño acústico de espacios arquitectónicos

La ingeniería acústica, incluye en sí misma, diversas disciplinas como la acústica ambiental, la acústica musical o la acústica arquitectónica.

En este caso nos vamos a centrar en la acústica arquitectónica, en especial atención al diseño o acondicionamiento acústico de recintos. Dicho de una manera simple, el acondicionamiento acústico consiste en la definición de las formas y revestimientos de las superficies interiores de un recinto con objeto de conseguir las condiciones acústicas más adecuadas para el tipo de actividad a la que se haya previsto destinarlo.

Medición del sonido: el sonómetro

El sonómetro es un medidor preciso de ruido para hacer cumplir la normativa en materia de contaminación acústica o de mediciones para diseñar la acústica de algún espacio abierto o cerrado.

En el diseño arquitectónico de múltiples espacios se hace un estudio con mediciones acústicas para acoplar los materiales de construcción a las necesidades propias del lugar y de la actividad que se vaya a realizar.

Por tanto, es una herramienta fundamental para ayudar a conocer el ruido y saber si está dentro de los límites permitidos.

Diseño acústico de espacios uso comunitario, deportivos, aulas, teatros,…

Cada espacio presenta unos condicionantes sonoros diferentes y busca unas características propias de la actividad a desarrollar. Pero en todos ellos los objetivos a cumplir son similares:

Garantizar la existencia de confort acústico
Asegurar una buena megafonía (en el caso de que el espacio disponga de ella)
Aislamiento del ruido
Cumplir con la normativa acústica

Certificación acústica

Precisamente, para cumplir con la normativa acústica vigente, las empresas en ingeniería acústica se encargan de realizar certificados acústicos, que pretenden mediante un estudio o proyecto previo, mostrar que el lugar en cuestión cumple con los niveles de ruido ambientales.

Estos certificados acústicos son realizados por una entidad colaboradora en materia de calidad ambiental, en materia de contaminación acústica. Comúnmente se conoce a estas empresas como empresa homologada, aunque su denominación correcta es empresa acreditada.

El Decreto 6/2012 establece que: “Toda maquinaria y equipo que formando parte de una actividad , esté ubicada en el exterior, deberá adoptar las medidas necesarias para cumplir los valores límite de inmisión al área de sensibilidad acústica” “Ninguna instalación, establecimiento, actividad industrial, comercial, de almacenamiento, deportivo-recreativa o de ocio, podrá transmitir al interior de los locales receptores colindantes, niveles de ruido superiores a los establecidos».

Se ha de garantizar mediante una medición de ruido que el desarrollo de nuestra actividad no genera molestias ni a los vecinos ni al exterior.

El coste medio de hacer un estudio acústico para aislamiento, con mediciones, cálculos, valoración y emisión de certificado acústico ronda los 400 €. Si el estudio incluye el proyecto visado, el precio subirá a unos 1.200 €.

La arquitectura moderna de las casas prefabricadas

Cada vez es mayor el interés de las casas prefabricadas por sus ventajas en el aspecto económico y ecológico, por lo que se espera un futuro prometedor en esta industria.

A medida que el mercado de casas prefabricadas se extiende en el panorama actual español cada vez son más las personas interesadas en conocer todos los aspectos de este tipo de vivienda;

¿Cómo se fabrican?
¿Qué materiales las componen?
¿Quién las diseña?
¿Cuánto tardan en construirlas?
Y la gran pregunta, ¿dónde puedo diseñar mi propia casa bajo el asesoramiento de los mejores arquitectos, paisajistas, interioristas y profesionales de construcción?

La arquitectura de casas y viviendas modulares

La misión de la arquitectura moderna y la vivienda precisan de aptitudes y soluciones para cubrir las necesidades de los clientes con altas prestaciones y en el menor tiempo posible. Teniendo en cuenta que todo ello se realizará con un coste inferior al de un proyecto arquitectónico de una vivienda convencional, con la garantía de ofrecer un producto de calidad, testado, moderno y único.

EL diseño arquitectónico de las casas prefabricadas ya no solo permite una casa modular de madera sino que la diversidad de su posible composición con otros materiales (madera, hormigón, acero, aluminio, PVC, contenedores de carga) que la tecnología permite, aumenta su resistencia y calidad, tanto en los muros como en los interiores o las cubiertas.

Los profesionales de la arquitectura han encontrado una perfecta dicotomía entre un diseño atractivo y una potente funcionalidad, concluyendo con un resultado exclusivo, personalizado según las preferencias y necesidades del cliente, sustentable y en un tiempo récord (hasta un máximo de cinco meses es lo que tardan en diseñarla e instalarla en el terreno del comprador).

El diseño de las casas prefabricadas.

Una de las mayores ventajas de las casas prefabricadas es la posibilidad de construcciones energéticamente competentes. Durante su diseño y composición estructural se tienen en cuenta, en todo momento, su funcionalidad energética y de bioclima.

La arquitectura modular es un sistema que permite una gran variedad en su forma de composición por lo que resultan muy variables a la hora de diseñarlas. Las composiciones que se van obteniendo responden a los gustos y necesidades del mercado actual que pretende salir de lo tradicional.

En esta imagen se puede apreciar las distintas opciones de composición del diseño modular:

Tecnología y arquitectura

Y es que las grandes ventajas que ofrecen las casas prefabricadas, económicas y respetuosas con el medioambiente, son debidas al avance tecnológico que ha hecho posible la construcción de viviendas en base a materiales de reciclaje.

En este sentido, profesionales de la arquitectura moderna no han parado de trabajar en la composición de estas casas para ofrecer el mejor producto, rentable, eficaz y sostenible.

De esta manera, el equipo de arquitectos, técnicos, aparejadores, interioristas, paisajistas, ingenieros, y otros profesionales de la construcción, todos ellos, han sido capaces de diseñar el hogar ideal con materiales de reciclaje (madera, hormigón, acero, aluminio, PVC, contenedores de carga) con un diseño elegante, limpio y diáfano.

La necesidad de Certificados acústicos

Con la evolución de la densidad más alta y la demografía cambiante de la población, la transmisión sana entre los edificios es un problema creciente. Los Reglamentos de Resistencia Sonora revisados (Registros de Prueba de Pre-Ejecución) han sido diseñados para contrarrestar el creciente nivel de quejas recibidas acerca de la transmisión del ruido y mejorar el bienestar y conveniencia de los usuarios del edificio.

A continuación, puedes descubre detalles acerca de Qué es el certificado acústico, así como que empresas están homologadas para poder expender Certificados Acústicos.

¿Qué hacen los profesionales de Certificación Acústica?

El consultor o especialista en certificados acústicos es uno de esos profesionales de los que la gente nunca oye hablar, pero se encuentra por todas partes. Si alguna vez has escuchado a una banda en una sala de conciertos al aire libre, o notado cómo el ruido de la obra cercana se mantiene a un mínimo, entonces te has encontrado con el trabajo de un consultor acústico que previamente ha elaborado un estudio acústico y ha podido certificar que la sala se encuentra en condiciones optimar para desarrollar su actividad.

Un consultor acústico ayuda a regular el sonido. Sus servicios son utilizados por un montón de gente, como arquitectos, diseñadores de sonido, o equipos de construcción. Incluso los abogados contratan consultores acústicos a veces. Donde usted trabaja determina cuáles son sus responsabilidades diarias. Pero por lo general, su trabajo es utilizar su conocimiento del sonido para ayudar a las personas a controlar el ruido.

Ingenieros Acústicos en la Arquitectura

La sabiduría y conocimiento de un experto en Certificados Acústicos provienen de proyectos anteriores, así como diferentes pruebas y cálculos hechos previamente. Con su experiencia, un ingeniero acústico puede decirle a los arquitectos, por ejemplo, cómo aumentar el alcance y la cantidad de ruido para una arena deportiva al aire libre, o cómo hacer lo contrario para una escuela o iglesia.

Son expertos en la lucha contra la contaminación acústica, una amenaza que interrumpe los ambientes y animales protegidos, y perturba a la gente en sus hogares o en el trabajo. Se encargan de guiar a las empresas de construcción cómo disminuir su ruido y cómo obtener sus proyectos realizados, o incluso explicar las opciones de diseño para los aeropuertos que no alteran los barrios circundantes.

Cuando los abogados necesitan ayuda con un caso de quejas de seguridad o ruido, el ingeniero acústico experto en certificación puede llegar a desempeñar el papel de testigo experto. Las alarmas de advertencia que son demasiado silenciosas o los lugares de trabajo que son demasiado ruidosos pueden causar pleitos. En estos casos, un consultor acústico ayuda a los jurados a definir qué es el ruido excesivo o decide quién tiene la culpa por no recibir la llamada de una alarma de incendio.

La gentrificación cambia los centros urbanos de las Ciudades

Si uno pasea por determinados barrios del centro histórico de grandes ciudades puede encontrarse con carriles bici, restaurantes vegetarianos o viejas vías de tren convertidas en jardines junto a negocios de toda la vida.

Para algunos esto se debe a un proceso natural de cambios en la socialización de las grandes ciudades, para otros, un sistema de especulación inmobiliaria; otros -muchos- no habrán oído nunca hablar de la gentrificación.

Es indudable que la principal actividad económica de un país se desarrolla en sus ciudades. Según diversos estudios, como el realizado por el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE), destacan que más del 70% de la población española vive en las grandes áreas urbanas.

Esto ha provocado que se genere una nueva rama de estudio económico denominada economía urbana, encargada de estudiar los sistemas económicos relacionando sinergias económicas con el urbanismo o las infraestructuras.

Qué significa gentrificación

No nos molestemos en acudir a la RAE, la Academia aún no reconoce este anglicismo derivado del sustantivo gentry (gente de bien o burguesía), que en España podríamos traducir como elitización de una zona, generalmente en el centro de las grande ciudades.

Qué supone y cómo se desarrolla

En general, es un fenómeno que podemos definir como la reconversión o recuperación de zonas o barrios degradados mediante una serie de procesos como: rehabilitación de los edificios, recuperar espacios singulares; también llevan consigo una serie de cambios en sector económico: reconversión o instalación de nuevos comercios, instalación de nuevas empresas y del sector terciario; o de la cultura como hoteles, restaurantes, teatros, salas de ensayo, etc.

Existe la posibilidad que desde la administración local se interese por la revalorización del patrimonio de los centros urbanos. Así, un poder local que esté interesado en la regeneración de una zona, puede incidir en su reconversión incentivando la instalación de determinadas infraestructuras o desarrollando estrategias de planificación urbana que sean convergentes a modificar espacios.

Y sin olvidar los cambios sociales: la llegada de nuevos vecinos. Una de las características principales en cualquier dinámica de gentrificación son los activos sociales. Hasta estas nuevas zonas se desplazan colectivos que según su procedencia, origen, actividad o profesión se convierten en motor del cambio de la zona donde conviven.

Distintas visiones

La gentrificación depende mucho de quién y cómo se mire. Hay mucha leyenda negra sobre este proceso. Algunos expertos aluden a que estos cambios únicamente son aprovechados por las constructoras y agencias inmobiliarias, para adquirir viviendas en el centro histórico o en barrios más o menos degradados a precios bajos para aumentar -tras una rehabilitación- el precio de los inmuebles.

Quizá quedarnos únicamente con esta visión sea algo simplista. Cualquier proceso de cambio social, y este lo es, tiene unas derivadas socioeconómicas mucho más profundas.

La mayor crítica a este proceso recae al teórico desplazamiento al que se ven obligados los habitantes originales de la zona. Toda lógica parece suponer que la mejora del entorno hace que se eleven los precios de los alquileres, por lo que en muchas ocasiones, esto provocará el desplazamiento de los ciudadanos más `pobres´ hacia otras zonas periféricas de la ciudad.

Esto que en teoría parece lógico, no es tan duro en realidad. La llegada de nuevos habitantes a un barrio o el resto de detonantes que provocan un proceso de gentrificación, no tienen por qué someter a los antiguos vecinos, es más, la implantación de nuevos sectores hacen que se generen puestos de trabajo que traen enormes beneficios para la comunidad. Además, cada vez más la implantación de políticas públicas que cuidan a los sectores más vulnerables (como ayudas al alquiler), favorecen la convivencia. La gentrificación no puede significar expulsión.

También es irreal suponer que los antiguos comercios -los de toda la vida- desaparezcan por completo, al igual que se favorece el surgimiento de nuevos locales con productos menos exclusivos o con productos más asequibles a todos los bolsillos.

Proceso global

La complejidad del proceso de gentrificación, entendido como el natural proceso, se vive en todas las sociedades industriales.

En Europa, se da principalmente en los entornos de los barrios de los centros históricos de las grandes capitales: El Marais en París, Soho en Londres; Mitte en Berlín o Chueca en Madrid.

En todos los casos, estos barrios han seguido el mismo proceso, zonas degradadas que se convierten poco a poco en zonas más atractivas. Más tarde se fueron instalando locales de moda, y han ido incorporando a la comunidad personas con ideas creativas que han ido transformado el barrio.

En América Latina, con algunas diferencias en cuanto a los agentes impulsores (el sector público tiene una mayor presencia) también se han dado estos procesos de transformación en ciudades como Buenos Aires, en los barrios del sur de la ciudad se ha dado un impulso al patrimonio cultural con el tango como nexo de unión; o en el centro de la ciudad de México con una fuerte inversión pública y privada en el mercado inmobiliario.

Características de la instalación de suelo radiante

El frío hace estragos en esta época del año por lo que es importante contar con un sistema de calefacción efectivo en nuestros hogares y lugares de trabajo para disfrutar de sus ventajas. Así pues, y tras muchos años de utilizar métodos tradicionales como los radiadores, el sistema de suelo radiante presenta como una alternativa a considerar que supone más beneficios añadidos frente a otras instalaciones. Conviene por ello conocer las características de su funcionamiento.

Su funcionamiento se basa en la circulación de agua caliente a baja temperatura (de 30°a 45°C) a través de las tuberías que se instalan bajo el suelo. Es por ello que el calor se distribuye de forma homogénea y contribuye al ahorro de energía haciendo posible el uso de bombas de calor o calderas de condensación así como el aprovechamiento de energías renovables. Sin embargo, existen otros sistemas como el de resistencias eléctricas para determinados tipos de superficies o para acondicionar una pequeña zona sin necesidad de realizar grandes obras. Ambas instalaciones resultan de los sistemas más cómodos y eficientes que existen en la actualidad.

Además, esta instalación permite calefacción en invierno y refrigeración en verano logrando reducir el consumo de energía gracias a una temperatura ambiente de 2°C por encima o por debajo en comparación con otros sistemas. Es por ello que se consigue un mayor confort y un considerable ahorro en cada factura. Además, resulta totalmente invisible, lo que ayuda a crear un ambiente diáfano y a otras posibilidades en decoración sin limitaciones.

Sin embargo, los usuarios siguen planteando dudas en cuanto a la instalación de este sistema aunque no es tan difícil como parece. Consiste en la colocación de un panel aislante sobre el suelo de la vivienda para fijar las tuberías que correspondan y con la separación que convenga para luego hacer circular por ellas agua caliente en invierno y fría en verano. Así pues, lo más común es realizar dicha instalación bajo el suelo, aunque en los casos en los que existen limitaciones de espacios o de peso, puede plantearse proyectos similares para aprovechar las paredes o el techo para implantar este sistema.

Aunque se recomienda realizar la instalación de suelo radiante aprovechando obras nuevas o grandes reformas se puede llevar a cabo en cualquier espacio aunque es necesario realizar un estudio previamente para poder adaptar el sistema. Y es que se puede emplear cualquier pavimento aunque los de cerámica y piedra son los más adecuados gracias a su conectividad térmica.

Claves en la internacionalización del sector de la ferretería industrial

¿Cómo conseguir entrar en un mercado extranjero y posicionarse? ¿De qué manera se pueden establecer relaciones comerciales fructíferas con los clientes? Programas como SICOMEX ayudan a las pymes a dar el salto al panorama internacional. El sector de la ferretería industrial y el bricolaje ha apostado por este tipo de iniciativas y de momento el balance es muy positivo.

Saltar la barrera y entrar en los mercados internacionales

Sólo con un profundo conocimiento de las características y circunstancias de un mercado es posible saber moverse y establecer las relaciones adecuadas. Para las pequeñas y medianas empresas no es tarea fácil debido a todas las dificultades y costes que comporta una acción de este tipo, por eso son fundamentales iniciativas empresariales como el Servicio de Acceso, Implantación y Consolidación en Mercados Exteriores (SICOMEX).

La finalidad de este programa es ayudar a las empresas que entren en los mercados extranjeros y que lo hagan con más seguridad y garantías. También favorecen las relaciones comerciales con los clientes y el posicionamiento de las empresas en los países a los que llegan. La última convocatoria de SICOMEX se ha abierto en Estados Unidos, donde todos los que se unan al programa recibirán asesoramiento profesional sobre la implantación de la empresa, las soluciones logísticas o el servicio de almacén, entre otras cosas. En un futuro, se prevé que se abran otras convocatorias en Polonia, Marruecos y Argelia.

Algunas empresas del sector de la ferretería industrial, los suministros industriales y el bricolaje ya han probado la experiencia y están satisfechos con los resultados: “Valoramos positivamente estos proyectos puesto que nos permiten acercarnos a un país que de otra manera yendo directamente nos llevaría mucho más tiempo, varios viajes comerciales y gran cantidad de recursos. Nada mejor que ir de la mano de profesionales que nos ayude a hacer más sencillo el camino”, explican algunos de los participantes.

De la misma manera, desde la Asociación Nacional de Fabricantes de Artículos de Ferretería (Arvefer), se anima a todas las pymes del sector de la ferretería industrial que se animen a adherirse a un proyecto como SICOMEX. “Pueden ir paso a paso en el acceso a cada país, estudiando el mercado y sus precios, con un viaje inicial y de la mano del representante para ver qué hay sobre el terreno y a partir de ahí tomar las decisiones”.

De esta manera, es mucho más fácil para las empresas expandirse y darse a conocer en el mercado internacional y posicionarse como empresas de referencia.